黃石市 承重墻改造 確定該房屋危險(xiǎn)程度

黃石市 承重墻改造 確定該房屋危險(xiǎn)程度
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承重墻就好比人體結(jié)構(gòu)中的脊梁骨，是整個(gè)建設(shè)結(jié)構(gòu)中尤為重要的一部分。很多業(yè)主購(gòu)買房子后，總是靈感大爆發(fā)，感覺(jué)自己是專家附體，想隨心所欲的改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，從而拆改墻體等等。但這里需要嚴(yán)肅的跟業(yè)主說(shuō)明的是，房屋承重墻改造是有原則的，可不能“恣意妄為”，不然會(huì)給自己的居住環(huán)境帶來(lái)隱患。
一.什么是承重墻
一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。當(dāng)然具體到房屋結(jié)構(gòu)本身，判斷墻是否是承重墻，應(yīng)仔細(xì)研究原建筑圖紙并到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際勘察后才能確定。
二.承重墻改造的原則
1.最常見(jiàn)的“磚混”結(jié)構(gòu)建筑，預(yù)制板墻丁點(diǎn)毛坯都不能動(dòng)，甚至連開(kāi)門開(kāi)窗也是不被允許的，尤其是對(duì)于厚度大于24cm以上的磚墻來(lái)說(shuō)，更不可以，因?yàn)檫@樣的磚墻一般都是承重墻，不能輕易的拆除和改造。
二.如何分辨承重墻
墻體可分為橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重和部分框架承重等。橫墻承重多用在小空間建筑物中?？v墻承重時(shí)，上部荷載由縱墻承受，即樓板及屋面板均支撐在縱墻上，此時(shí)橫墻為非承重隔墻。縱橫墻承重適用于要求平面布置較靈活的建筑物，如展覽館等。部分框架承重指房間面積大，外墻加內(nèi)柱組合成半框架承重墻或底層為框架承重、上層為承重墻承重、用梁和柱代替部分承重墻的結(jié)構(gòu)形式，如底層為商場(chǎng)的多層住宅。建筑施工圖中的粗實(shí)線部分和圈梁結(jié)構(gòu)中非承重梁下的墻體都是承重墻。
1.從房屋結(jié)構(gòu)上區(qū)分：一般地講，磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻；框架結(jié)構(gòu)的房屋內(nèi)部的墻體一般都不是承重墻。
2.從房屋檔次上：一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結(jié)構(gòu)的。高檔的都是框架結(jié)構(gòu)的多。
3.從墻磚的材質(zhì)上區(qū)分：一般標(biāo)準(zhǔn)磚的墻是承重墻，加氣磚的是非承重墻。
4.從墻的厚度分：150mm厚的隔墻是非承重墻，如衛(wèi)生間，廚房出現(xiàn)較多。
5.根據(jù)梁與墻的結(jié)合處區(qū)分：采用的斜排磚的方法的一定是非承重墻。墻與梁間緊密結(jié)合的可能是承重墻；
6.通過(guò)聲音判斷：敲擊墻體，有清脆的大回聲的，是輕墻體，而承重墻應(yīng)該沒(méi)什么太多的聲音。
7.室內(nèi)的墻角或墻體半中有柱子凸出的十有八九是框架結(jié)構(gòu)。
三.承重墻能否開(kāi)門
拋開(kāi)法律層面的約束，單純從技術(shù)角度考慮，當(dāng)然可以開(kāi)門，無(wú)非是要做好后續(xù)加固工作而已，通常采用的加固方法為粘鋼或碳纖維等方式，但這個(gè)加固方案及拆除施工作業(yè)均必須要由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位來(lái)完成，而且還要是在物業(yè)允許的情況下，但一定要嵌入槽鋼，而且，門不宜過(guò)寬，但是建議還是不要敲動(dòng)承重墻，因?yàn)猷従邮怯袡?quán)起訴你并要求你恢復(fù)的。裝修中的墻體改造是不能損壞承重墻體的。
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