湖南養(yǎng)羊場(chǎng)拆遷評(píng)估報(bào)告

（此文章禁止抄襲！?。?br> 資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所是指組織人員依照國家資料，按照特定的目的，遵循適當(dāng)?shù)脑瓌t、方法和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)資產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)定估算的專門機(jī)構(gòu)。資產(chǎn)評(píng)估的目的、范圍完全由委托方（資產(chǎn)占有單位）決定。
海潤京豐資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所(普通合伙)（簡(jiǎn)稱海潤京豐），是由財(cái)政部和北京市財(cái)政局共同授予資產(chǎn)評(píng)估資格的全國性評(píng)估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，數(shù)十位法律、經(jīng)濟(jì)、會(huì)計(jì)、工程技術(shù)領(lǐng)域的級(jí)人才，同時(shí)與國外著名評(píng)估機(jī)構(gòu)及準(zhǔn)則委員會(huì)保持著密切的合作關(guān)系。公司具備的評(píng)估方法和手段，完善效的管理體系和服務(wù)團(tuán)隊(duì)，是一家集人才、技術(shù)、經(jīng)驗(yàn)于一體的資深評(píng)估機(jī)構(gòu)。
我們根據(jù)您的特定要求提供評(píng)估服務(wù)。評(píng)估效率和及時(shí)遞交評(píng)估報(bào)告是我們?cè)u(píng)估業(yè)務(wù)的基石。在此之上，我們還通過對(duì)各行業(yè)的豐富知識(shí)，為您的財(cái)務(wù)管理和控制方面提供獨(dú)特的分析和協(xié)助。
在拆遷過程中，多數(shù)被拆遷養(yǎng)殖業(yè)不太重視養(yǎng)殖業(yè)拆遷評(píng)估，或不重視養(yǎng)殖業(yè)拆遷評(píng)估程序甚至不重視養(yǎng)殖業(yè)拆遷評(píng)估報(bào)告，這是大錯(cuò)特錯(cuò)的，也是啟動(dòng)法律程序過程中的重要事實(shí)依據(jù)。因此，重視并做好養(yǎng)殖業(yè)拆遷評(píng)估是養(yǎng)殖業(yè)主在拆遷過程中的首要任務(wù)。
由于資產(chǎn)評(píng)估是由具有評(píng)估資格的專門機(jī)構(gòu)和人員，依據(jù)一定的規(guī)則，采用科學(xué)的方法對(duì)資產(chǎn)價(jià)值做出的客觀、公正的判斷，其結(jié)果會(huì)令買賣雙方平息爭(zhēng)論，在評(píng)估的價(jià)格的基礎(chǔ)上進(jìn)行適度的討價(jià)還價(jià)，終順利完成產(chǎn)權(quán)的讓渡，因此，資產(chǎn)評(píng)估是交易雙方共同的需求，它為交易雙方提供了一個(gè)協(xié)商作價(jià)的基礎(chǔ)。
值得注意的是，資產(chǎn)評(píng)估并不是給被并購資產(chǎn)確定一個(gè)終成交價(jià)，交易雙方達(dá)成的成交價(jià)是多少，終取決于雙方討價(jià)還價(jià)的能力，從資產(chǎn)評(píng)估的角度講，在任何一項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)當(dāng)中，都需要遵循這樣一個(gè)邏輯：即首先明確該項(xiàng)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估目的，根據(jù)評(píng)估目的確定資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值。
拆遷補(bǔ)償評(píng)估中應(yīng)該注意的問題：
同時(shí)，也隨著我國城市規(guī)模的不斷擴(kuò)大，以及對(duì)城市污染控制的要求越來越嚴(yán)格，使得越來越多的工廠需要搬遷。此外，因不少養(yǎng)殖業(yè)在不斷擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，當(dāng)原生產(chǎn)場(chǎng)地達(dá)不到發(fā)展需求時(shí)，也需要搬遷。工廠搬遷，必須停止生產(chǎn)，必定給養(yǎng)殖業(yè)造成一定的損失。因工廠搬遷而造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失的評(píng)估，對(duì)于拆遷賠償?shù)挠?jì)量以及養(yǎng)殖業(yè)搬遷的財(cái)務(wù)預(yù)算，都是十分必要的。工廠搬遷，涉及養(yǎng)殖業(yè)的人、財(cái)、物，產(chǎn)、供、銷，影響到養(yǎng)殖業(yè)的方方面面，因此，對(duì)于養(yǎng)殖業(yè)這一損失的評(píng)估也比較復(fù)雜。這不但關(guān)系到需要工廠搬遷的政府，還涉及作為當(dāng)事人的養(yǎng)殖業(yè)，因此，又不能不予以重視。
近年來在工廠搬遷損失和費(fèi)用方面的評(píng)估工作中，總結(jié)了以下一些體會(huì)。
一般來說，工廠搬遷對(duì)養(yǎng)殖業(yè)的影響或者說對(duì)養(yǎng)殖業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營方面造成的損失，可分為三個(gè)階段，即：搬遷準(zhǔn)備階段、搬遷階段和搬遷后恢復(fù)正常生產(chǎn)階段。這三個(gè)階段的損失可以一條曲線來，即開始從零開始逐漸上升（搬遷準(zhǔn)備階段），上升至值（搬遷階段），然后從大值逐漸下降至零（搬遷后生產(chǎn)恢復(fù)階段）。（拆遷補(bǔ)償評(píng)估）
服務(wù)理念客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)是我們執(zhí)業(yè)的精髓，專心、專注是我們理念的凝聚，至誠至信、精益求精是我們服務(wù)的承諾，質(zhì)量、信譽(yù)、服務(wù)是我們不變的追求。
的資產(chǎn)評(píng)估體系、規(guī)范的專家團(tuán)隊(duì)，理論與實(shí)踐相結(jié)合，為客戶提供快捷、有效地的佳解決方案
公司遵循“篤守信用、一諾千金”的服務(wù)宗旨，堅(jiān)持“用的人做的事”的基本方針，立足“起點(diǎn)，跨越式發(fā)展”，打造成客戶信賴的養(yǎng)殖業(yè)。
另外本公司還提供商標(biāo)侵權(quán)損失評(píng)估、技術(shù)增資評(píng)估、股權(quán)轉(zhuǎn)讓評(píng)估、專利侵權(quán)損失等無形資產(chǎn)評(píng)估還有合同違約損失評(píng)估、裝修損失評(píng)估、污染損失評(píng)估等各種損失評(píng)估服務(wù)，本公司免費(fèi)提供各種評(píng)估信息咨詢服務(wù)，歡迎垂詢